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上 海 房 产 律 师 | 房 地 产 律 师 咨 询 房 产 纠 纷 上 海 房 产 律 师 团 队 尤 辰 荣 上 海 房 产 律 师 欢 迎 您 ~ 1 3 3 7 0 0 1 1 0 0 0 1 3 3 7 0 0 1 1 0 0 0 首 页 服 务 范 围 收 费 标 准 房 屋 买 卖 房 产 继 承 房 产 常 识 房 屋 租 赁 动 拆 迁 安 置 办 公 环 境 物 业 纠 纷 建 筑 工 程 留 言 咨 询 联 系 我 们 帮 助 人 数 1 0 , 0 0 0 + 人 好 评 数 量 1 0 0 0 + 条 服 务 地 区 上 海 上 海 市 1 3 3 7 0 0 1 1 0 0 0 留 言 咨 询 律 师 信 息 尤 辰 荣 律 师 1 3 3 7 0 0 1 1 0 0 0 上 海 英 恒 律 师 事 务 所 1 3 1 0 1 2 0 0 4 1 0 2 6 8 6 0 4 上 海 市 漕 溪 北 路 上 海 实 业 大 厦 （ 徐 家 汇 ） 律 师 介 绍 尤 辰 荣 上 海 房 产 律 师 团 队 （ 咨 询 热 线 ： 1 3 3 7 0 0 1 1 0 0 0 ） 承 办 业 务 范 围 具 体 包 括 ： 二 手 房 买 卖 、 商 品 房 买 卖 、 房 屋 租 赁 、 动 拆 迁 纠 纷 、 物 业 纠 纷 、 相 邻 关 系 、 房 产 继 承 、 离 婚 房 产 、 房 产 纠 纷 、 地 产 纠 纷 、 房 产 抵 押 贷 款 、 房 产 诉 讼 、 离 婚 房 产 分 割 、 土 地 使 用 权 出 让 、 转 让 、 项 目 转 让 、 建 设 工 程 、 房 地 产 开 发 公 司 开 发 经 营 实 务 、 商 铺 买 卖 、 厂 房 买 卖 、 房 屋 租 赁 、 厂 房 租 赁 、 商 铺 租 赁 、 房 屋 抵 押 、 拆 迁 谈 判 、 拆 迁 行 政 诉 讼 、 动 迁 款 动 迁 房 分 割 诉 讼 、 房 屋 析 产 、 房 屋 确 权 、 行 政 诉 讼 、 公 益 诉 … … 【 查 看 更 多 】 专 业 领 域 房 产 纠 纷 房 屋 买 卖 房 屋 租 赁 房 产 分 割 房 产 继 承 拆 迁 安 置 建 筑 工 程 离 婚 房 产 成 功 案 例 0 4 . 3 0 2 0 2 4 搬 离 了 安 置 房 屋 ， 是 否 仍 享 有 居 住 权 ？ 【 摘 要 】 葛 志 系 老 屋 动 迁 时 的 被 安 置 人 口 ， 又 是 房 屋 被 购 买 成 产 权 房 时 的 受 配 人 ， 葛 志 对 系 争 房 屋 当 然 享 有 居 住 使 用 的 权 利 ， 并 不 因 房 屋 由 葛 颖 买 … … 0 4 . 0 4 2 0 2 4 “ 独 家 ” 代 理 需 谨 慎 “ 私 自 ” 卖 房 将 违 约 随 着 房 价 的 不 断 上 涨 ， 房 产 中 介 公 司 也 如 雨 后 春 笋 般 出 现 。 为 获 取 更 有 利 的 市 场 地 位 和 交 易 优 势 ， 某 些 中 介 公 司 会 与 房 产 卖 家 签 订 “ 独 家 ” 代 理 合 同 ， 约 定 … … 0 4 . 0 3 2 0 2 4 [ 上 海 房 产 律 师 ] 离 婚 房 产 分 割 时 房 产 权 属 有 纠 纷 的 处 理 夫 妻 离 婚 ， 丈 夫 主 张 当 时 买 房 是 用 自 己 婚 前 房 屋 出 卖 后 支 付 首 付 ， 贷 款 由 其 支 付 ， 女 方 并 无 贡 献 ； 丈 夫 反 主 张 妻 子 所 有 房 屋 ， 妻 子 却 自 认 隐 瞒 其 他 亲 属 而 骗 … … m o r e + 服 务 优 势 专 业 我 们 的 团 队 专 注 于 房 产 纠 纷 法 律 咨 询 与 服 务 ， 专 注 房 产 纠 纷 服 务 ， 专 人 对 接 ， 打 造 专 业 品 质 资 深 我 们 团 队 成 员 大 多 有 十 多 年 房 产 纠 纷 法 律 服 务 经 验 ， 团 队 创 建 达 1 9 年 之 久 ， 是 您 的 不 二 之 选 高 效 我 们 在 接 到 您 需 求 后 会 第 一 时 间 联 系 您 ， 根 据 您 的 情 况 尽 快 制 定 方 案 ， 并 跟 进 案 件 最 新 情 况 细 节 俗 话 说 ， 细 节 决 定 成 败 ， 在 很 多 房 产 案 件 中 ， 一 个 微 小 的 细 节 通 常 可 以 将 整 个 案 件 扭 转 乾 坤 最 新 资 讯 [ 上 海 房 产 律 师 ] 中 介 促 成 房 屋 买 卖 后 却 被 买 卖 双 方 “ 跳 单 ” ， 诉 请 支 付 中 介 费 获 支 持 中 介 带 要 买 房 的 客 户 看 房 屋 后 ， 买 家 和 卖 家 都 很 满 意 ， 但 是 随 后 卖 家 却 突 然 说 不 卖 了 ， 买 家 也 说 不 买 了 。 几 天 后 中 介 发 现 买 家 已 经 入 住 了 这 套 房 里 ， 中 介 这 才 得 知 原 来 自 己 是 被 “ 跳 单 ” 了 。 中 介 将 买 家 诉 至 法 院 ， 法 院 审 理 后 判 决 买 家 需 要 支 付 中 介 费 2 . 5 万 元 。 … … m o r e 独 占 拆 迁 安 置 房 同 住 人 索 房 获 法 院 支 持 独 占 拆 迁 安 置 房 同 住 人 索 房 获 法 院 支 持   王 老 太 为 拆 迁 安 置 房 权 属 问 题 ， 与 儿 子 一 家 对 簿 公 堂 。 近 日 ， 北 京 市 通 州 区 人 民 法 院 审 结 此 案 ， 经 审 理 认 定 三 套 安 置 房 屋 中 面 积 最 小 的 一 套 房 屋 的 相 关 权 益 归 王 老 太 所 有 。 王 老 太 今 年 已 8 0 高 龄 ， 老 伴 儿 早 逝 ， 膝 下 仅 有 … … m o r e 上 海 房 产 律 师 ： 农 村 房 屋 拆 迁 补 偿 安 置 农 村 房 屋 拆 迁 补 偿 安 置 被 拆 除 房 屋 的 用 途 和 建 筑 面 积 ， 一 般 以 房 产 权 证 、 农 村 宅 基 地 使 用 证 或 者 建 房 批 准 文 件 的 记 载 为 准 。 如 记 载 与 实 际 不 符 的 ， 除 违 章 建 筑 外 ， 应 以 实 际 为 准 。 补 偿 安 置 的 时 间 界 点 ： 1 ， 征 地 公 告 时 ， 已 取 得 建 房 批 准 文 件 且 新 房 已 建 造 完 毕 的 … … m o r e m o r e + 荣 誉 资 质 房 产 法 律 常 识 成 年 子 女 能 要 求 父 母 给 付 大 学 学 费 和 生 活 费 吗 ？ 成 年 子 女 要 求 父 母 支 付 大 学 学 费 及 生 活 费 的 处 理 审 判 实 践 中 ， 经 常 会 碰 到 已 满 1 8 周 岁 的 子 女 ， 起 诉 要 求 父 母 支 付 大 学 期 间 的 生 活 费 和 … … m o r e 出 租 人 通 知 承 租 人 有 无 形 式 要 件 要 求 ?       合 同 法 规 定 出 租 人 在 房 屋 出 卖 前 合 理 的 期 限 内 通 知 承 租 人 ， 该 合 理 期 限 以 出 租 人 确 定 的 期 限 而 定 。 在 该 期 限 内 ， 承 租 人 行 使 其 优 … … m o r e 延 迟 履 行 能 否 适 用 定 金 罚 则 ？ 延 迟 履 行 能 否 适 用 定 金 罚 则 ？   案 例 介 绍 ： 某 贸 易 公 司 向 某 钢 铁 公 司 购 买 冷 轧 钢 板 一 批 。 合 同 总 价 为 人 民 币 2 0 0 万 元 ， 双 方 约 定 定 金 … … m o r e 上 海 房 产 律 师 ; 女 方 不 在 本 地 男 方 卖 房 时 需 办 什 么 手 续 m o r e 适 用 损 益 相 抵 规 则 应 予 扣 除 的 利 益 包 括 哪 些 ？ 适 用 损 益 相 抵 规 则 应 予 扣 除 的 利 益 包 括 哪 些 ？ （ 1 ） 中 间 利 息 。 （ 2 ） 因 违 约 实 际 减 少 的 受 害 人 的 某 些 税 负 。 （ 3 ） 商 业 保 险 金 （ 4 ） … … m o r e 在 举 证 期 限 内 未 提 交 证 据 的 ， 将 承 担 不 利 的 后 果 【 案 件 】 2 0 0 3 年 ， 张 某 、 王 某 、 赵 某 三 人 合 伙 承 包 了 某 项 目 的 全 部 土 建 工 程 。 三 人 明 确 分 工 为 ： 张 某 负 责 合 伙 的 主 要 管 理 事 项 并 负 … … m o r e 违 约 或 侵 权 损 害 赔 偿 责 任 的 归 责 原 则 为 严 格 责 任 原 则 时 ， 是 否 仍 有 混 合 过 错 规 则 的 适 用 ？ 首 页 > 常 用 信 息 > 违 约 或 侵 权 损 害 赔 偿 责 任 的 归 责 原 则 为 严 格 责 任 原 则 时 ， 是 否 仍 有 混 合 过 错 规 则 的 适 用 ？ 违 约 或 侵 权 损 害 赔 偿 … … m o r e 商 品 房 预 售 合 同 纠 纷 由 哪 里 的 法 院 管 辖 ？ 品 房 预 售 合 同 纠 纷 由 哪 里 的 法 院 管 辖 ？   【 要 点 】 ：       本 案 关 系 到 商 品 房 预 售 合 同 的 纠 纷 ， 属 于 合 同 纠 纷 ， 因 为 合 同 纠 纷 而 引 起 的 … … m o r e 该 通 行 权 纠 纷 应 如 何 了 结 「 案 情 」   案 由 ： 相 邻 关 系 纠 纷   原 告 洪 某 ， 本 市 陆 家 嘴 村 村 民   被 告 白 某 ， 本 市 陆 家 嘴 村 村 民   2 0 0 3 年 1 月 ， 原 告 洪 某 经 相 关 部 … … m o r e 伪 造 结 婚 证 将 女 友 房 屋 出 售 系 刑 事 诈 骗 行 为 【 案 情 】 被 告 人 杨 某 与 被 害 人 刘 某 为 恋 人 关 系 ， 被 害 人 刘 某 以 个 人 名 义 分 期 付 款 购 买 一 套 商 品 房 ， 至 2 0 1 1 年 将 该 房 屋 贷 款 还 清 。 2 … … m o r e 物 业 公 司 是 否 应 承 担 过 错 责 任 1 、 案 情 介 绍 2 0 0 7 年 8 月 ， 张 某 所 居 住 小 区 发 生 多 起 盗 窃 案 ， 由 于 张 家 当 时 正 巧 家 中 无 人 ， 很 多 贵 重 物 品 被 “ 洗 劫 一 空 ” 。 8 月 2 … … m o r e 如 何 确 定 质 量 异 议 期 ？ 如 何 确 定 质 量 异 议 期 ？ 质 量 异 议 期 即 买 受 人 提 出 质 量 异 议 的 期 限 ， 超 过 该 期 限 买 受 人 未 提 出 质 量 异 议 ， 则 视 为 标 的 物 质 量 合 格 。 标 的 物 … … m o r e 定 金 与 违 约 金 可 否 并 用 ？ 定 金 与 违 约 金 可 否 并 用 ？ 定 金 和 违 约 金 ， 都 是 合 同 预 先 约 定 的 、 唉 一 方 违 约 的 情 形 下 应 向 对 方 作 出 的 补 偿 性 给 付 ， 二 者 均 以 金 钱 为 主 要 … … m o r e 以 他 人 名 义 购 买 经 济 适 用 房 ， 发 生 纠 纷 后 ， 如 何 确 定 房 屋 产 权 ？ 案 例 介 绍 ： 梁 先 生 与 潘 先 生 是 朋 友 关 系 。 梁 先 生 得 知 在 某 区 有 经 济 适 用 房 欲 购 买 ， 但 出 于 政 策 限 制 ， 梁 先 生 本 人 不 具 有 购 买 资 格 。 梁 先 … … m o r e 夫 妻 关 系 存 续 期 间 ， 一 方 的 债 务 是 否 权 是 夫 妻 共 同 债 务 ？ 【 案 例 】 李 某 与 陈 某 原 系 夫 妻 关 系 ， 2 0 1 3 年 6 月 办 理 了 离 婚 登 记 手 续 。 在 婚 姻 存 续 期 间 ， 李 某 自 2 0 0 0 年 下 岗 后 无 正 当 职 业 ， 经 … … m o r e 婚 内 签 订 涉 及 财 产 的 协 议 有 效 吗 ？ 婚 内 签 订 涉 及 财 产 的 协 议 有 效 吗 ？   案 例 介 绍 ： 1 9 9 2 年 李 某 与 洪 某 结 婚 ， 1 9 9 5 年 双 方 生 育 一 子 。 2 0 0 2 年 李 某 以 工 作 忙 为 由 … … m o r e 建 设 工 程 结 算 纠 纷 成 因 及 法 律 对 策       建 设 工 程 结 算 纠 纷 可 以 说 是 牵 一 发 而 动 全 身 的 敏 感 话 题 ， 因 为 工 程 款 的 结 算 对 发 包 方 、 承 包 方 的 利 益 都 有 巨 大 的 影 响 。 从 发 包 方 … … m o r e 在 未 持 有 租 金 交 付 收 条 的 情 况 下 能 确 定 已 付 款 吗 ？ 【 案 情 】 原 告 李 某 与 被 告 吴 某 于 2 0 1 1 年 8 月 签 订 了 一 份 《 房 屋 出 租 协 议 》 ， 约 定 被 告 吴 某 将 自 有 的 一 楼 商 铺 出 租 给 原 告 李 某 ， 租 期 … … m o r e 以 评 估 结 论 为 支 付 物 业 管 理 费 的 标 准       前 期 物 业 管 理 期 间 ， 开 发 商 与 物 业 公 司 签 订 的 合 同 对 业 主 有 无 约 束 力 ？ 物 业 管 理 费 收 费 标 准 谁 说 了 算 ？ 日 前 ， 静 安 法 院 一 审 作 出 … … m o r e 商 品 房 的 认 购 书 、 订 购 书 等 可 不 可 以 看 做 是 商 品 房 买 卖 合 同 ？ 答 ： 符 合 一 定 的 条 件 ， 认 购 书 和 订 购 书 等 协 议 可 以 认 定 在 商 品 房 买 卖 合 同 。 一 是 协 议 内 容 全 面 ， 具 备 《 商 品 房 销 售 管 理 办 法 》 第 十 六 条 … … m o r e 雇 员 造 成 他 人 损 害 雇 主 承 担 赔 偿 责 任 雇 员 造 成 他 人 损 害 雇 主 承 担 赔 偿 责 任   提 供 劳 务 的 一 方 在 劳 动 过 程 中 造 成 了 他 人 的 损 害 ， 但 是 事 后 接 受 劳 务 一 方 和 提 供 劳 务 一 方 都 拒 绝 … … m o r e 为 规 避 限 购 联 手 中 介 结 果 买 不 成 房 子 还 花 冤 枉 钱 为 规 避 限 购 联 手 中 介 结 果 买 不 成 房 子 还 花 冤 枉 钱 【 案 例 】 2 0 1 2 年 3 月 在 某 中 介 公 司 的 撮 合 下 ， 郑 某 在 中 介 公 司 签 订 了 一 份 房 屋 买 卖 … … m o r e 一 房 多 卖 买 房 人 如 何 维 权 ？ 【 案 情 】 被 告 吴 某 与 原 告 张 某 于 2 0 1 3 年 6 月 初 签 订 房 屋 买 卖 协 议 ， 协 议 约 定 被 告 将 位 于 某 小 区 内 的 楼 房 一 套 出 售 给 原 告 。 在 原 告 履 … … m o r e 未 经 登 记 的 租 赁 合 同 ， 承 租 方 是 否 有 优 先 购 买 权 ?       租 赁 合 同 中 的 承 租 方 依 照 法 律 规 定 依 法 享 有 优 先 购 买 权 ， 不 因 登 记 与 否 而 影 响 该 项 权 利 。 但 是 ， 未 经 登 记 的 租 赁 合 同 ， 其 承 租 人 … … m o r e 要 求 出 卖 人 负 担 修 理 费 用 ， 应 具 备 哪 些 条 件 ？ 买 受 人 自 行 修 理 或 通 过 第 三 人 修 理 标 的 物 质 量 问 题 而 产 生 的 合 理 费 用 需 具 备 哪 些 条 件 ， 方 可 由 出 卖 人 负 担 ？ 根 据 《 买 卖 合 同 司 法 解 释 》 … … m o r e 上 海 房 产 律 师 ： 宅 基 地 房 屋 如 何 继 承 ？ 案 情 简 介 原 告 陈 甲 、 陈 乙 、 陈 丙 诉 被 告 陈 丁 法 定 继 承 纠 纷 一 案 。 陈 X 与 江 X X 系 夫 妻 ， 两 人 已 去 世 ， 共 生 育 陈 甲 、 陈 丁 、 陈 乙 、 陈 丙 四 … … m o r e 没 有 写 明 还 款 期 限 的 欠 条 ， 诉 讼 时 效 的 起 算 点 如 何 确 定 ？ 没 有 写 明 还 款 期 限 的 欠 条 ， 诉 讼 时 效 的 起 算 点 如 何 确 定 ? 案 例 介 绍 ： 1 9 9 8 年 1 0 月 ， 某 贸 易 公 司 向 某 塑 料 厂 购 买 塑 料 盆 一 批 ， 合 同 … … m o r e 遗 赠 抚 养 协 议 怎 么 写 ？ ？ 遗 赠 扶 养 协 议 是 我 国 《 继 承 法 》 确 立 的 一 项 新 的 法 律 制 度 ， 是 我 国 继 承 制 度 的 新 发 展 。 遗 赠 扶 养 协 议 的 法 律 效 力 高 于 法 定 继 承 和 遗 嘱 继 … … m o r e 遗 嘱 、 遗 赠 同 时 存 在 ， 效 力 的 先 后 问 题 【 摘 要 】 当 遗 嘱 与 赠 与 同 时 存 在 时 ， 应 该 执 行 哪 个 ? 它 们 各 自 的 效 力 应 该 如 何 认 定 ? 通 过 下 面 的 案 例 ， 我 们 为 您 做 了 一 定 的 分 析 、 总 结 … … m o r e 当 主 债 权 疑 似 超 过 诉 讼 时 效 时 可 以 行 使 抵 押 权 吗 【 案 情 】   2 0 0 7 年 5 月 6 日 ， 黄 某 将 自 有 房 产 在 房 地 产 部 门 进 行 了 抵 押 权 登 记 ， 房 地 产 他 项 权 立 证 书 载 明 的 权 利 人 为 某 商 业 银 行 ， … … m o r e 夫 妻 一 方 独 自 卖 房 ， 合 同 成 立 不 可 撤 销 【 案 情 】 刘 某 与 商 某 原 系 夫 妻 关 系 ， 双 方 均 系 再 婚 ， 于 2 0 0 4 年 9 月 1 9 日 登 记 结 婚 ， 2 0 1 5 年 4 月 1 5 日 经 法 院 调 解 离 婚 。 2 0 … … m o r e 毛 培 荣 诉 永 昌 县 人 民 政 府 房 屋 征 收 补 偿 决 定 案 ( 一 ) 基 本 案 情 2 0 1 2 年 1 月 ， 永 昌 县 人 民 政 府 拟 定 《 永 昌 县 北 海 子 景 区 建 设 项 目 国 有 土 地 上 房 屋 征 收 补 偿 方 案 》 ， 向 社 会 公 众 公 开 … … m o r e 离 婚 后 子 女 抚 养 费 如 何 承 担 ？ 《 婚 姻 法 》 第 3 7 条 规 定 ： “ 离 婚 后 ， 一 方 抚 养 的 子 女 ， 另 一 方 应 负 担 必 要 的 生 活 费 和 教 育 费 的 一 部 或 全 部 ， 负 担 费 用 的 多 少 和 期 限 的 … … m o r e 出 租 人 在 房 屋 出 售 前 对 承 租 人 未 尽 通 知 义 务 ， 承 租 人 应 在 多 长 期 限 内 行 使 优 先 购 买 权 ? 首 页 > 房 屋 租 赁 > 出 租 人 在 房 屋 出 售 前 对 承 租 人 未 尽 通 知 义 务 ， 承 租 人 应 在 多 长 期 限 内 行 使 优 先 购 买 权 ? 承 租 人 的 优 先 购 买 权 属 … … m o r e 上 海 房 产 律 师 为 您 解 析 农 村 集 体 土 地 使 用 权 的 变 更 登 记 农 村 集 体 土 地 使 用 权 的 变 更 登 记   【 案 情 】   2 0 0 3 年 7 月 1 1 日 ， 原 告 李 某 与 张 某 签 订 合 同 ， 约 定 李 某 卖 给 张 某 5 间 房 价 格 5 万 5 … … m o r e 房 屋 租 赁 合 同 的 违 约 方 可 否 主 张 解 除 合 同 房 屋 租 赁 合 同 的 违 约 方 可 否 主 张 解 除 合 同   【 案 情 】   大 地 公 司 是 某 商 业 中 心 的 房 地 产 所 有 权 人 。 2 0 0 9 年 7 月 3 1 日 ， 伟 华 电 影 公 … … m o r e 买 断 工 龄 款 是 否 属 于 夫 妻 共 同 财 产 ？ 买 断 工 龄 款 是 否 属 于 夫 妻 共 同 财 产 ？   案 例 介 绍 ： 夫 妻 双 方 结 婚 3 年 ， 之 后 因 感 情 不 合 女 方 提 出 离 婚 。 在 诉 讼 中 ， 女 方 称 男 方 工 作 1 5 … … m o r e 物 业 管 理 做 得 不 到 位 业 主 可 否 拒 交 物 业 费 ？ 提 示 ： 尽 管 物 业 公 司 没 有 按 照 《 物 业 管 理 合 同 》 的 约 定 为 业 主 提 供 符 合 双 方 约 定 的 标 准 服 务 ， 存 在 违 约 行 为 。 但 业 主 完 全 拒 绝 交 纳 物 业 … … m o r e 在 哪 些 情 况 下 ， 遗 嘱 人 可 以 立 口 头 遗 嘱 ？ 依 照 我 国 继 承 法 第 1 7 条 第 5 款 之 规 定 ， 遗 嘱 人 在 危 急 情 况 下 ， 可 以 立 口 头 遗 嘱 。 口 头 遗 嘱 应 当 有 两 个 以 上 见 证 人 在 场 见 证 。 危 急 情 况 … … m o r e 中 介 公 司 未 尽 如 实 告 知 义 务 索 要 中 介 费 用 败 诉 【 案 情 】       房 产 中 介 公 司 为 了 促 成 买 卖 双 方 交 易 ， 告 知 买 房 人 涉 案 房 屋 没 有 营 业 税 ， 交 易 过 程 中 买 房 人 因 过 户 需 要 缴 纳 近 3 万 元 营 … … m o r e 未 取 得 预 售 许 可 证 的 商 品 房 买 卖 合 同 是 否 有 效 ？ 应 视 情 况 而 定 。 商 品 房 买 卖 所 涉 及 的 法 律 法 规 和 政 策 方 面 的 内 容 ， 一 般 业 主 难 以 全 面 了 解 的 ， 尤 其 是 商 品 房 开 发 早 期 ， 管 理 不 规 范 ， 是 … … m o r e 上 海 房 产 律 师 ： “ 购 房 定 金 ” 被 退 还 ， 仍 需 支 付 “ 违 约 金 ” 【 案 情 】 = 2 0 1 8 年 8 月 2 5 日 ， 周 某 拟 购 买 某 公 司 开 发 建 设 的 楼 盘 房 产 。 经 双 方 协 商 ， 某 公 司 为 甲 方 ， 周 某 为 乙 方 ， 双 方 订 立 了 《 … … m o r e 公 章 外 借 他 人 使 用 所 签 订 的 担 保 合 同 是 否 有 效 【 案 情 】 2 0 1 4 年 9 月 , 被 告 东 昇 公 司 与 案 外 人 鸿 沣 公 司 签 订 《 房 屋 、 厂 房 和 设 备 租 赁 合 同 》 ， 并 将 公 司 印 章 给 鸿 沣 公 司 保 管 和 使 用 … … m o r e 在 法 定 解 除 合 同 场 合 ， 违 约 金 条 款 是 否 继 续 适 用 ？ 在 法 定 解 除 合 同 场 合 ， 违 约 金 条 款 是 否 继 续 适 用 ？ 法 定 解 除 是 指 在 合 同 成 立 后 ， 没 有 履 行 或 没 有 完 全 履 行 完 毕 之 前 ， 当 事 人 一 方 通 过 行 … … m o r e 继 租 赁 合 同 未 经 登 记 ， 是 否 影 响 租 赁 合 同 效 力 ? 租 赁 合 同 登 记 与 否 ， 不 影 响 租 赁 合 同 效 力 。 但 未 经 登 记 的 租 赁 合 同 ， 不 得 对 抗 第 三 人 。 最 高 人 民 法 院 《 关 于 适 用 《 中 华 人 民 共 和 国 合 同 … … m o r e 物 权 登 记 对 房 产 交 易 有 重 大 的 影 响 物 权 登 记 对 房 产 交 易 有 重 大 的 影 响 当 某 人 拥 有 对 某 特 定 物 的 支 配 权 ， 即 某 物 的 所 有 权 归 某 人 所 有 时 ， 他 需 要 对 这 种 权 利 有 一 种 表 示 。 这 … … m o r e 遗 产 债 务 的 清 偿 应 当 采 用 哪 些 方 法 ？ 在 清 偿 遗 产 债 务 时 ， 实 践 中 一 般 采 取 下 面 两 种 方 法 进 行 清 偿 ： 第 一 种 ， 先 清 偿 债 务 后 分 割 遗 产 。 先 清 偿 债 务 后 分 割 遗 产 是 一 种 总 体 清 偿 … … m o r e 违 约 金 的 数 额 是 否 能 随 意 约 定 ？ 案 例 介 绍 ： 2 0 1 2 年 2 月 卫 先 生 与 洪 小 姐 签 订 《 房 屋 买 卖 合 同 》 ， 洪 小 姐 将 其 所 有 的 违 约 本 市 延 安 西 路 的 1 套 房 屋 出 让 给 卫 先 生 ， 房 … … m o r e 物 业 服 务 费 的 追 索 与 抗 辩 【 案 情 】 一 起 因 业 主 长 期 拖 欠 物 业 服 务 费 形 成 的 民 事 纠 纷 经 法 院 判 决 ， 业 主 任 某 须 向 物 业 公 司 交 付 物 业 管 理 费 。 某 物 业 管 理 公 司 经 房 地 … … m o r e 离 婚 协 议 中 约 定 将 财 产 赠 与 子 女 的 约 定 有 效 吗 ？ 协 议 离 婚 时 ， 将 夫 妻 共 有 财 产 房 屋 一 栋 赠 与 儿 子 ， 不 协 助 办 理 过 户 手 续 被 儿 子 起 诉 。 近 日 ， 人 民 法 院 审 理 了 该 起 父 子 争 夺 房 产 的 纠 纷 ， … … m o r e 善 意 无 权 占 有 人 是 不 是 享 有 排 除 妨 害 请 求 权 【 案 情 】 李 某 是 李 某 某 的 侄 子 ， 二 人 是 同 组 的 村 民 。 2 0 1 8 年 2 月 ， 李 某 因 改 建 旧 房 运 输 建 筑 材 料 而 使 用 李 某 某 等 人 修 建 的 道 路 。 从 … … m o r e “ 先 租 后 卖 ” 惹 纠 纷 ， 谁 的 合 同 合 法 有 效 ？ 【 案 情 】 2 0 1 6 年 6 月 1 6 日 ， 江 某 与 吴 某 签 订 租 赁 合 同 ， 约 定 吴 某 将 其 所 有 的 位 于 某 大 厦 的 房 屋 租 赁 给 江 某 使 用 ， 租 期 从 2 0 1 6 … … m o r e 上 海 房 产 律 师 免 费 咨 询 上 海 英 恒 律 师 事 务 所 律 师 、 高 级 合 伙 人 ， 中 华 全 国 律 师 协 会 会 员 ， 上 海 市 律 师 协 会 会 员 ， 上 海 法 学 会 会 员 尤 辰 荣 律 师 。 提 供 上 海 区 域 免 … … m o r e 商 品 房 综 合 验 收 达 标 就 意 味 着 达 到 了 交 付 条 件 吗 ？ 商 品 房 综 合 验 收 达 标 就 意 味 着 达 到 了 交 付 条 件 吗 ？         答 ： 商 品 房 综 合 验 收 达 标 与 达 到 交 付 给 买 受 人 的 条 件 两 者 并 不 能 划 等 号 。 商 … … m o r e 以 卖 房 方 隐 瞒 贷 款 为 由 起 诉 要 求 双 倍 返 还 定 金 一 市 民 与 他 人 签 订 购 房 合 同 后 ， 以 卖 方 故 意 隐 瞒 房 屋 存 在 抵 押 贷 款 ， 构 成 欺 诈 为 由 ， 起 诉 要 求 解 除 合 同 、 返 还 定 金 4 万 元 。 日 前 ， 红 桥 … … m o r e 擅 自 将 房 屋 转 租 是 否 一 定 可 以 解 除 合 同 ？ 【 案 情 】 2 0 1 6 年 8 月 2 9 日 ， 甲 方 小 林 与 乙 方 老 王 签 订 《 租 房 合 同 》 一 份 ， 约 定 ： 甲 方 同 意 将 一 铺 面 租 给 乙 方 作 为 商 业 超 市 使 用 。 … … m o r e 房 屋 租 赁 中 无 权 代 理 、 表 见 代 理 与 冒 名 顶 替 的 区 别 房 屋 租 赁 中 无 权 代 理 、 表 见 代 理 与 冒 名 顶 替 的 区 别   【 案 情 】 2 0 1 6 年 1 1 月 1 5 日 ， 丁 一 和 “ 马 六 ” 签 订 了 一 份 房 屋 租 赁 合 同 。 事 … … m o r e 离 婚 时 对 子 女 的 房 产 赠 与 行 为 可 否 随 意 撤 销 离 婚 时 对 子 女 的 房 产 赠 与 行 为 可 否 随 意 撤 销 【 案 情 】 2 0 1 1 年 1 1 月 9 日 ， 年 香 娥 ( 化 名 ) 与 黎 宏 刚 ( 化 名 ) 协 议 离 婚 ， 协 议 书 约 定 … … m o r e 找 上 海 房 产 律 师 , 房 产 纠 纷 问 题 找 上 海 房 产 律 师 , 房 产 纠 纷 问 题 就 找 尤 辰 荣 律 师 尤 辰 荣 律 师 毕 业 于 华 东 政 法 大 学 ， 现 为 上 海 英 恒 律 师 事 务 所 律 师 、 高 级 合 伙 人 ， 中 华 全 … … m o r e 房 屋 买 卖 合 同 一 方 违 约 ， 守 约 方 是 否 要 支 付 中 介 费 ？ 上 海 的 郭 女 士 通 过 中 介 买 房 ， 已 经 签 好 房 屋 买 卖 合 同 ， 房 东 却 违 约 不 卖 了 ， 买 房 计 划 “ 泡 汤 ” 。 偏 偏 这 时 ， 中 介 公 司 还 向 她 索 要 2 万 元 … … m o r e m o r e + 客 户 评 价 感 谢 律 师 的 帮 助 。 服 务 热 情 业 务 精 通 帮 助 很 大 解 答 快 李 小 姐 重 庆 江 北 区 2 0 2 4 0 5 2 9 非 常 滿 意 非 常 感 谢 ， 解 答 了 我 的 疑 惑 ！ 服 务 热 情 回 复 及 时 很 有 用 王 先 生 重 庆 渝 中 区 2 0 2 4 0 4 1 6 非 常 滿 意 谢 谢 您 ， 祝 您 生 活 美 满 ， 家 庭 和 谐 。 帮 助 很 大 容 易 沟 通 很 专 业 张 女 士 重 庆 渝 北 区 2 0 2 4 0 2 1 9 非 常 滿 意 您 帮 了 我 的 大 忙 ， 太 感 谢 您 了 。 业 务 精 通 非 常 满 意 陈 生 重 庆 南 岸 区 2 0 2 4 0 1 0 6 非 常 滿 意 首 页 收 费 标 准 联 系 我 们 办 公 环 境 动 拆 迁 安 置 建 筑 工 程 房 产 常 识 房 产 继 承 房 屋 买 卖 房 屋 租 赁 最 新 资 讯 服 务 范 围 物 业 纠 纷 专 业 团 队 ， 全 面 负 责 ， 值 得 信 赖 尤 辰 荣 上 海 房 产 律 师 团 队 （ 咨 询 热 线 ： 1 3 3 7 0 0 1 1 0 0 0 ） 由 十 多 年 执 业 经 验 的 资 深 上 海 房 产 律 师 组 成 ， 提 供 免 费 上 海 房 地 产 律 师 咨 询 与 法 律 服 务 。 上 海 房 产 律 师 网 提 供 上 海 房 地 产 家 庭 ， 遗 产 继 承 ， 房 产 纠 纷 ， 刑 事 辩 护 ， 劳 动 纠 纷 等 法 律 知 识 科 普 。 上 海 找 律 师 ， 就 找 上 律 网 ！ 咨 询 热 线 ： 1 3 3 7 0 0 1 1 0 0 0 微 信 号 ： l a w y e r 0 2 1 6 4 （ 可 通 过 右 侧 扫 码 添 加 ） 地 址 ： 上 海 市 漕 溪 北 路 上 海 实 业 大 厦 （ 徐 家 汇 ） 上 海 房 产 律 师 尤 辰 荣 版 权 所 有         沪 I C P 备 1 4 0 0 9 7 3 4 号 1 3         技 术 支 持 ： 律 营 网 友 情 链 接 ： 上 海 婚 姻 律 师 | 上 海 房 产 律 师 在 线 提 交 留 言 ： 马 上 留 言 立 即 电 话 咨 询 ： 1 3 3 7 0 0 1 1 0 0 0 上 海 房 产 律 师 咨 询 热 线   微 信 号 复 制 成 功 微 信 号 ： l a w y e r 0 2 1 6 4 请 返 回 微 信 添 加 朋 友 ， 粘 贴 微 信 号 我 知 道 了

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