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 广 州 房 产 律 师 | 广 州 房 地 产 律 师 咨 询 电 话 广 州 房 产 律 师 事 务 所 小 产 权 房 产 纠 纷 拆 迁 宅 基 地 房 拆 迁 纠 纷 任 高 扬 律 师 事 务 所 首 页 个 人 简 介 业 务 范 围 常 见 问 题 成 功 案 例 联 系 方 式 广 州 金 牌 房 产 律 师 个 人 档 案 姓 名 何 焕 明 专 长 房 产 纠 纷 、 拆 迁 安 置 等 联 系 1 3 9 2 8 7 7 3 2 7 2 执 业 年 限 1 5 年 执 业 证 号 1 4 4 0 1 2 0 0 6 1 1 5 8 0 9 9 1 执 业 机 构 广 东 任 高 扬 律 师 事 务 所 夫 妻 离 婚 时 将 房 屋 赠 与 儿 子 成 年 后 儿 子 起 诉 要 求 父 亲 搬 走 老 许 和 妻 子 协 议 离 婚 时 约 定 房 屋 归 儿 子 小 许 所 有 ， 小 许 成 年 并 拿 到 房 屋 产 权 证 后 ， 即 起 诉 老 许 及 其 再 婚 妻 子 、 女 儿 搬 离 该 房 屋 。 法 院 审 理 后 做 出 了 判 决 ， 不 支 持 小 许 的 诉 讼 请 求 。 2 0 0 5 年 老 许 与 妻 子 张 女 士 离 婚 ， 根 据 离 婚 协 议 约 定 ， 离 婚 后 儿 子 小 许 随 老 许 共 同 生 活 ， 夫 妻 两 人 共 有 的 一 套 房 屋 归 儿 子 小 许 所 有 ， 张 女 士 不 再 承 担 小 许 的 抚 养 费 ， 待 小 许 1 8 周 岁 后 ， 老 许 和 张 女 士 协 助 办 理 房 屋 过 户 手 续 ， 直 系 亲 属 可 以 在 房 屋 居 住 ， 但 第 三 人 不 得 在 房 屋 内 居 住 。 离 婚 之 后 老 许 另 与 她 人 结 婚 ， 并 生 育 一 女 孩 ， 老 许 … … 查 看 详 情 “ 独 家 ” 代 理 协 议 签 订 ， 房 主 私 自 卖 房 被 判 罚 随 着 房 价 的 不 断 上 涨 ， 房 产 中 介 公 司 也 如 雨 后 春 笋 般 出 现 。 为 获 取 更 有 利 的 市 场 地 位 和 交 易 优 势 ， 某 些 中 介 公 司 会 与 房 产 卖 家 签 订 “ 独 家 ” 代 理 合 同 ， 约 定 在 一 定 的 期 限 内 由 该 中 介 公 司 负 责 对 外 出 售 房 产 ， 卖 家 不 得 私 自 将 房 产 转 让 。 卖 家 们 知 道 吗 ， 从 此 开 始 您 就 丧 失 了 自 行 出 售 房 产 的 权 利 ！ 2 0 1 5 年 2 月 ， 蒋 某 与 某 房 产 中 介 公 司 经 协 商 签 订 《 房 产 出 售 委 托 书 》 ， 约 定 被 告 将 其 所 有 的 房 地 产 委 托 原 告 代 售 ， 该 委 托 为 独 家 委 托 代 理 ， 双 方 约 定 了 出 售 价 格 和 委 托 期 限 。 该 委 托 书 还 约 定 ， 佣 金 由 卖 家 支 付 该 物 业 … … 查 看 详 情 多 次 虚 假 房 产 交 易 导 致 房 屋 被 卖 给 他 人 为 骗 贷 款 虚 假 交 易 ， 过 户 后 卖 房 人 实 际 归 还 贷 款 。 突 然 有 一 天 ， 银 行 通 知 因 贷 款 已 经 还 清 ， 无 需 缴 存 贷 款 。 卖 房 人 十 分 纳 闷 ， 去 房 产 交 易 中 心 查 询 发 现 自 己 所 住 房 子 已 被 虚 假 交 易 对 方 卖 与 第 三 人 。 愤 怒 无 奈 之 下 ， 自 曝 虚 假 交 易 ， 将 对 方 告 上 法 庭 。 原 告 陶 某 通 过 小 叔 子 韩 乙 认 识 被 告 黄 某 ， 三 人 商 议 以 房 屋 买 卖 形 式 向 银 行 套 取 贷 款 。 2 0 0 6 年 1 0 月 1 2 日 ， 原 被 告 签 署 买 卖 合 同 ， 转 让 价 位 3 5 万 元 。 1 0 月 2 4 日 银 行 发 放 2 0 万 元 贷 款 ， 还 款 期 限 至 2 0 2 4 年 1 0 月 。 同 年 1 1 月 ， 产 权 变 更 至 被 告 名 下 。 交 易 全 过 程 ， 被 告 并 未 支 … … 查 看 详 情 S E R V I C E 业 务 范 围 房 产 纠 纷 房 产 纠 纷 也 称 房 地 产 纠 纷 。 是 指 公 民 、 法 人 或 其 它 组 织 之 间 及 他 们 相 互 之 间 基 于 房 屋 和 土 地 的 权 利 义 务 所 发 生 的 争 议 。 拆 迁 安 置 动 拆 迁 事 关 老 百 姓 切 身 利 益 ， 拆 迁 工 作 落 案 到 实 处 是 拆 迁 人 与 被 拆 迁 人 达 成 拆 迁 协 议 ， 上 海 动 拆 迁 安 置 律 师 团 队 为 您 量 身 打 造 。 离 婚 房 产 房 产 是 每 个 家 庭 的 重 要 财 产 ! 因 此 , 离 婚 时 的 房 产 分 割 问 题 是 最 受 关 注 的 焦 点 问 题 , 也 是 离 婚 时 夫 妻 共 同 财 产 分 割 的 重 点 和 难 点 问 题 。 物 业 纠 纷 业 主 与 物 业 常 见 的 纠 纷 譬 如 家 中 被 小 偷 光 顾 了 物 业 有 责 任 吗 ? 物 业 能 不 能 签 收 业 主 网 购 快 递 ? 小 区 内 各 种 相 关 问 题 纠 纷 。 Q 2 、 张 先 生 诉 易 某 侵 占 （ 归 还 华 侨 房 产 ） 纠 纷 案 ； 3 、 吴 某 诉 柴 某 房 屋 买 卖 （ 不 卖 房 ） 合 同 纠 纷 案 ； 4 、 张 某 诉 某 物 业 管 理 公 司 租 赁 合 同 纠 纷 案 ； . . . 详 细 内 容 何 焕 明 律 师 经 手 的 部 分 房 产 案 例 何 律 师 2 5 8 阅 读 6 1 赞 1 、 天 河 区 王 女 士 诉 李 何 某 离 婚 分 割 房 产 纠 纷 案 ； 2 、 白 云 区 三 元 里 赵 女 士 诉 赵 某 宅 基 地 房 产 分 割 纠 纷 一 案 ； 3 、 海 珠 区 张 女 士 诉 张 先 生 、 吴 女 士 外 嫁 分 家 析 产 纠 纷 一 案 ； 4 、 番 禺 区 秦 先 生 诉 陈 某 离 婚 分 割 房 产 纠 纷 一 案 ； 5 、 邱 先 生 诉 张 先 生 就 已 购 公 房 要 求 其 腾 房 纠 纷 一 案 . . . 详 细 内 容 × 无 法 过 户 的 房 屋 买 卖 合 同 遇 到 拆 迁 ， 买 受 人 如 何 主 张 权 利 ？ 出 卖 人 将 其 没 有 产 权 的 承 租 公 房 出 售 给 买 受 人 ， 约 定 政 策 允 许 时 办 理 过 户 手 续 。 后 该 房 屋 被 拆 迁 ， 出 卖 人 取 得 赔 偿 款 及 回 迁 房 。 买 受 人 诉 请 交 付 回 迁 房 ， 被 法 院 驳 回 ， 请 求 出 卖 人 赔 偿 购 房 损 失 ， 获 法 院 支 持 。 合 同 解 除 后 ， 尚 未 履 行 的 ， 终 止 履 行 ； 已 经 履 行 的 ， 根 据 履 行 情 况 和 合 同 性 质 ， 当 事 人 可 以 要 求 恢 复 原 状 、 采 取 其 他 补 救 措 施 ， 并 有 权 要 求 赔 偿 损 失 。 × 房 产 侵 权 、 土 地 拆 迁 补 偿 安 置 案 例 1 、 黄 某 诉 佛 山 某 物 业 管 理 有 限 公 司 物 业 侵 权 （ 设 法 不 让 业 主 出 租 出 售 物 业 ） 纠 纷 案 （ 涉 案 金 额 1 3 5 0 万 元 ， 即 （ 2 0 1 1 ） 佛 禅 法 民 二 初 字 第 1 7 7 号 ） ； 　 　 2 、 张 先 生 诉 易 某 侵 占 （ 归 还 华 侨 房 产 ） 纠 纷 案 ； 　 　 3 、 吴 某 诉 柴 某 房 屋 买 卖 （ 不 卖 房 ） 合 同 纠 纷 案 ； 　 　 4 、 张 某 诉 某 物 业 管 理 公 司 租 赁 合 同 纠 纷 案 ； 　 　 5 、 黎 某 诉 广 州 市 自 来 水 公 司 、 北 京 贝 尔 格 公 司 房 屋 侵 权 案 即 （ 2 0 1 0 ） 南 法 民 一 初 字 第 1 2 2 7 号 ) , （ 广 东 各 大 媒 体 均 有 报 道 ） ； 房 产 买 卖 纠 纷 案 例 ： 1 、 陈 某 诉 张 先 生 、 李 女 士 借 名 买 卖 经 济 适 用 房 纠 纷 案 ； 2 、 梁 先 生 诉 某 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 屋 买 卖 合 同 纠 纷 案 ； 3 、 王 某 与 白 云 区 季 某 农 村 宅 基 地 房 屋 买 卖 纠 纷 案 ； 4 、 刘 某 诉 单 某 9 0 万 元 定 金 返 还 纠 纷 （ 法 院 不 予 支 持 调 低 ） 案 ； 5 、 买 卖 农 村 宅 基 地 房 屋 5 0 万 元 涨 至 3 0 0 万 元 原 告 主 张 《 买 卖 合 同 》 无 效 驳 回 案 ， 代 理 被 告 胜 诉 ( 2 0 1 2 ) 云 法 民 二 初 字 第 0 3 7 7 号 。 × 何 焕 明 律 师 经 手 的 部 分 房 产 纠 纷 案 件 房 产 买 卖 纠 纷 案 例 ： 　 　 1 、 陈 某 诉 张 先 生 、 李 女 士 借 名 买 卖 经 济 适 用 房 纠 纷 案 ； 　 　 2 、 梁 先 生 诉 某 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 屋 买 卖 合 同 纠 纷 案 ； 　 3 、 王 某 与 白 云 区 季 某 农 村 宅 基 地 房 屋 买 卖 纠 纷 案 ； 4 、 刘 某 诉 单 某 9 0 万 元 定 金 返 还 纠 纷 （ 法 院 不 予 支 持 调 低 ） 案 ； 5 、 买 卖 农 村 宅 基 地 房 屋 5 0 万 元 涨 至 3 0 0 万 元 原 告 主 张 《 买 卖 合 同 》 无 效 驳 回 案 ， 代 理 被 告 胜 诉 ( 2 0 1 2 ) 云 法 民 二 初 字 第 0 3 7 7 号 。 房 产 侵 权 、 土 地 拆 迁 补 偿 安 置 案 例 ： 　 　 1 、 黄 某 诉 佛 山 某 物 业 管 理 有 限 公 司 物 业 侵 权 （ 设 法 不 让 业 主 出 租 出 售 物 业 ） 纠 纷 案 （ 涉 案 金 额 1 3 5 0 万 元 ， 即 （ 2 0 1 1 ） 佛 禅 法 民 二 初 字 第 1 7 7 号 ） ； 　 　 2 、 张 先 生 诉 易 某 侵 占 （ 归 还 华 侨 房 产 ） 纠 纷 案 ； 　 　 3 、 吴 某 诉 柴 某 房 屋 买 卖 （ 不 卖 房 ） 合 同 纠 纷 案 ； 　 　 4 、 张 某 诉 某 物 业 管 理 公 司 租 赁 合 同 纠 纷 案 ； 　 　 5 、 黎 某 诉 广 州 市 自 来 水 公 司 、 北 京 贝 尔 格 公 司 房 屋 侵 权 案 即 （ 2 0 1 0 ） 南 法 民 一 初 字 第 1 2 2 7 号 ) , （ 广 东 各 大 媒 体 均 有 报 道 ） ； C O N T A C T 联 系 方 式 手 机 1 3 9 2 8 7 7 3 2 7 2 微 信 H 1 3 9 2 8 7 7 3 2 7 2 ( 备 注 ： 何 焕 明 ) 联 系 邮 箱 1 4 3 5 6 3 0 1 9 9 @ q q . c o m 联 系 地 址 广 州 市 天 河 区 体 育 西 路 1 0 3 号 维 多 利 广 场 A 塔 1 4 0 4 C o p y r i g h t © 2 0 1 7 2 0 1 8 . 广 州 任 高 扬 律 师 事 务 所 A l l r i g h t s r e s e r v e d . 粤 I C P 备 1 7 0 8 5 9 2 1 号 本 站 业 务 ： 广 州 房 产 律 师 广 州 房 地 产 律 师 关 闭 广 州 房 产 律 师 咨 询 热 线 微 信 号 复 制 成 功 微 信 号 ： H 1 3 9 2 8 7 7 3 2 7 2 请 返 回 微 信 添 加 朋 友 ， 粘 贴 微 信 号 我 知 道 了

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